De totaalrenovatie.

Voor de renovatie gingen Stephanie en Steve in zee met een totaalaannemer. Het ging dan ook niet om wat oplapwerk, maar om een grondige verbouwing die aan hun verhuis voorafging.

Vloeren, leidingen, verwarming, ramen, isolatie… zowat alles werd aangepakt met het oog op comfort, duurzaamheid en toekomstgericht wonen.

Ook op technisch vlak werd de woning helemaal meegetrokken naar vandaag. Op het gelijkvloers zorgt een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de slaapkamers werden afzonderlijke lucht-luchtmodules voorzien, waardoor er niet alleen verwarmd, maar ook gekoeld kan worden. Zo geniet je hier van het comfort van een recente renovatie, zonder zelf nog door het stof van een verbouwing te moeten gaan.

Het gelijkvloers.

De oorspronkelijke woning werd gebouwd in 1962, en dat voel je vandaag nog altijd in de charme die ze aan de buitenzijde uitstraalt. De wit geschilderde gevelsteen in combinatie met de zwarte ramen zorgt voor een karaktervolle, tijdloze uitstraling.

Binnenkomen doen we via de inkomhal, waar meteen plaats is voor een vestiairenis en een gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellig salon, een grote eettafel én zelfs een bureauhoek.

De keuken bevindt zich in een mooie, lichtrijke uitbouw met zicht op de tuin. Ze werd praktisch ingericht, voorzien van alle nodige toestellen en rijkelijk uitgerust met kastruimte.

Een verrassend detail: via één van de kastdeuren kom je rechtstreeks in de garage terecht. Vandaag wordt deze niet gebruikt voor de wagen, maar wel als wasplaats en extra bergruimte. De automatische poort blijft bovendien bijzonder handig wanneer je thuiskomt met volle boodschappentassen.

Tot slot is er vanuit de leefruimte ook nog toegang tot de kelder, die dienstdoet als extra koele berging en boven de garage is er nog een zolderberging. Zo werd elke vierkante meter van deze woning op een slimme en praktische manier benut.

De verdiepingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Vandaag zijn twee kamers ingericht als gezellige kinderkamers, terwijl de derde kamer werd voorzien van extra inmaakkleerkasten en zo perfect dienstdoet als dressing.

Op deze verdieping vinden we ook de eerste badkamer. Die is ruim en praktisch ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping vormt dan weer het eigen plekje van de ouders. Hier geniet je van een volwaardige slaapkamer met ingemaakte kasten en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Een fijne, aparte verdieping die voor extra rust en privacy zorgt binnen de woning.

Buiten genieten.

Ook buiten is het hier volop genieten. Het grote zuidwestgerichte terras sluit mooi aan op de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of gewoon van de tuin te genieten.

De tuin zelf werd eveneens heraangelegd, met veel respect voor de bestaande struiken en bomen. Net die volwassen beplanting geeft het geheel vandaag zijn charme, privacy en geborgen gevoel.

Voor fietsen, tuinmateriaal en extra bergruimte werd achteraan een nieuwe, kwalitatieve tuinberging geplaatst. Een praktische én mooie meerwaarde voor wie graag alles netjes opgeborgen heeft.

Wat cijfers & weetjes.

Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: € 949
Grondoppervlakte: 791 m²
Bewoonbare oppervlakte: 192 m²
EPC: label B - 120 kWh/m²/jaar
Zonnepanelen: 18 panelen x 410 Wp = 7380 Wp
Verwarming: warmtepomp (gasvrij)
Ramen: PVC en hout (enkel in keuken) - glas 1,0
Asbest: enkel onderdaken (zorgvuldig beheren)
Regenput: 10.000 liter
Beschikbaar vanaf akte.

De ligging.

Het Roggeveld is een zijstraat van de Roggelaan. Doorgaand verkeer is hier niet aan de orde, waardoor je er bijzonder rustig woont.

Een kleine nuance bij de foto’s en de virtuele rondgang: op het moment van de opnames stonden er uitzonderlijk wat meer wagens in de straat. Proximus was toen fiber aan het aanleggen in het tweede deel van de straat, waardoor enkele buren tijdelijk niet konden doorrijden. Dit lichten we graag even eerlijk toe.

Verder woon je hier bijzonder bereikbaar. Zowel het centrum van Kortrijk als de belangrijke verbindingswegen liggen vlakbij. Binnen de kortste keren zit je op de E17 of op de R8.

Voor wie graag wandelt of sport, is dit bovendien een fijne uitvalsbasis. Een avondwandeling brengt je zo richting het landelijke gebied tussen Kortrijk en Zwevegem/Sint-Denijs, terwijl sportcentrum De Lange Munte op een steenworp ligt. Rustig wonen, vlot bereikbaar en met groen en sportmogelijkheden vlakbij: ga het gerust zelf ontdekken.

Voor - Na

Hier nog enkele foto's van tijdens de verbouwingen ...